第九百五十九章 国贸大厦

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李光宇可不清楚霍英东他们后面谈论的事情,第二天上午,李光宇和李兆基几人在经贸部副部长的陪同下前往了长安街。
这里是郭鹤年和其合作的开发项目,在这里打造一栋38层写字楼、两栋30层国贸公寓,一栋21层的大饭店,郭鹤年投资了五亿美金。
未来这里将会是京城商贸中心,也是外资总部首选地,项目就起名为国贸大厦。
去年的时候,李氏财团和香江财团把主要精力放在了天水围地区的开发以及广场协议上面,所以并没有对这边多家重视,加上这边是和政府合资,所以他们并没有太过关注。
去年香江财团经济压力非常大,李光宇这边的压力也不小,不管是台北捷运和各地的中华城项目和天水围项目,还是在日本股市上,都需要大量的资金投入。
在日本股市收益没有回来之前,李光宇和李兆基等人都是在勒紧腰带过日子。
李光宇是非常佩服郭鹤年的魄力的,能够在这样一个时期大胆的和政府合作,在京城建立如此庞大的项目,不愧是马来西亚华资财团的掌舵人。
李光宇现在到没有太多的想法,他自己的主要市场是在鹏城、花城、鹭岛、沪市,未来还会有双庆、蓉城、琴岛、津门、杭城,至于京城这边,李光宇还真没有太大的计划。
沪市未来才会是李氏财团重点投资地区,李氏财团绝大多数集团大陆总部都会放在那里,那里才是大陆的经济中心。
而且目前还不是李氏财团旗下地产集团大规模进入的时候,李光宇计划是在日本楼市泡沫爆炸之后才会开始进入大陆这边的市场。
目前国贸大厦周围并不繁华,甚至可以用荒凉来形容,郭鹤年把项目选择放在这里,也是希望带动京城这一代的发展。
经贸部副部长一边陪同李光宇等人在项目工地参观,一边向他们讲解国贸大厦的规划、投资以及建设进度,以此方便李光宇他们更清楚的了解这里的情况。
这里面的人,目前除了霍英东没有房地产公司之外,不管是李光宇还是李兆基等人,还是包玉刚、王宽诚和胡应湘都有着地产集团。
今天经贸部带他们来参观这里,也是希望通过这个项目让他们知道大陆并不会限制他们主业在大陆发展,他们从事的地产行业同样可以以多种形式在内地投资。
霍英东在一旁说道:“光宇、嘉诚,你们在天水围那边的开发已经结束,而且那边的销售非常火爆,不知道你们接下来有没有考虑前来这边投资呢?”
李嘉诚回应道:“英东,你也清楚,我长实和和记黄埔这些年来一直高速扩张,加上日本又开发了几个新的项目,目前实在是心有余而力不足啊,等我日本项目完工之后,我会优先考虑这边的市场。”
李光宇则说道:“霍生,我旗下星光地产集团和星月地产集团在东京都市圈和大阪都市圈都有着大量的项目,同时星光地产集团在将军澳将会在造一座星光城,会德丰集团也会在香江岛和台北同时建设会德丰广场,耗资同样不小。
不过我确实非常看好这边的市场,要是有不错的地方,我不介意和政府合作建立一个集商务和商业为一体的项目。”
目前这里郭鹤年已经进来了,李光宇则不想和他抢,反正京城这么大,没有必要为了一点利益伤了双方的和气。
现在他手里还掌握着一百多亿美金,现在还不知道投资哪里,在这边投下几亿美金没有什么问题。
李兆基和李嘉诚、郑裕彤几人不比李光宇,他们目前把精力都放在了日本地产市场,没有太多财力去顾及其它市场,虽然明知道这边也肯定会比较不错,也只能忍痛放弃了。
包玉刚笑着说道:“光宇,你就不要在我们面前哭穷了,虽然你这些项目投资确实很大,这些资金对我们来说感到巨大压力,但对你来说只怕都不需要你额外拨付资金吧。”
包玉刚对于李光宇产业非常了解,星光地产集团在将军澳在造一座星光城,以这次星光城二期销售的资金就足够了,而且还用不完。
至于会德丰集团,目前可是香江最大的收租集团,在84年前后耗资一百多亿进行抄底,到处买买买,现在每个月的租金就非常恐怖。
随着这两年香江楼市的回暖,虽然目前香江楼市还没有回到82年的巅峰时期,但是比84年最低谷的时候已经上涨了60%,会德丰当初收购的那些产业以现在价格出售,他们将会获利接近一百亿港币,这还不算他们这两年的租金。
会德丰集团现在财务上面同样非常充裕,就算两座会德丰广场同时开工,会德丰集团自己资金就足以支撑其建设。
唯一要李光宇支持的只有在日本的星光地产集团,那边扩张太快,哪怕星光地产集团这几年在宝岛市场获取了非常不错的利润,依旧无法满足星光地产集团在那边的投资。
李光宇清楚这里都是地产方面的行家,自己集团什么情况他们都比较了解,所以这上面要忽悠他们是根本不可能的。
只是目前关于地产这一块儿目前还没有放开,李光宇想在这边随心所欲的发展还不太可能,所以目前他主要还是开发其它地区市场,在这边市场彻底打开之后,他才会让几大集团进驻。
目前有机会的话可以和政府合资开发一下,要是没有机会也无所谓,这几年李光宇把地产的重心放在了日本市场,那边房价这几年会快速飙升,李光宇可不会错过这样的机会。
李光宇说道:“包叔,我现在是摊子铺的太大,到处都要用钱,比如香江航空集团,我投进去都近百亿美金了,现在都还没有从里面调一分钱出来,九龙集团这边投资也不小,目前就连一点利润我没见到,手里吃钱货的集团太多,我不得不把钱卡紧一些啊,就担心那天资金链断裂,那麻烦可就大了。”
李光宇目前可不仅仅这两个吃钱货,东方半导体集团虽然利润年年高涨,但是李光宇根本就没有从那边抽调资金出来,所有的盈利都让集团进行扩张,加大对研究的投入。
现在东方半导体集团不仅仅是从事芯片设计、研发与制造,同时在向上下游延伸,让东方半导体集团在这方面摆脱各方的限制。
而李光宇旗下鹏宇集团的利润,从来就没有抽调出去过,目前大陆外汇比较紧张,李光宇这边的人名币主要是给内地员工发放工资和用于慈善,其它资金用于李氏产业在内地的投资。

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